★借地権付き物件は検討の余地あり？【 首都圏不動産インサイドニュース 】

「勝てる投資家」を目指して！
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　株式会社コン・パス　村上
　☆首都圏不動産インサイドニュース
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村上です。

給料が高いのがいい仕事で、
そうでないのがよくない仕事、
というような話をしている
人がいました。

ん？
それってどうなんでしょうか？

私自身は、
そういった感覚を
あまり持っていません。

年収１億円の人も
年収１００万円の人も
そんなに変わんないよ…

そう思っているんですね。

仕事の中身も、
なんだっていいじゃないですか。
自分が納得していれば。

例えば、
路上のゴミを回収している人
トイレや床を掃除している人

一生懸命頑張れるなら、
それでいいじゃんと思います。

健康な限り死ぬわけじゃないし、
きちんとご飯も食べれますよ。

ちょっとお金が貯まったら、
ゲームに課金するも良し
お酒を飲みに行くのも良し
大した不自由はないはずです。

そういう仕事を下に見るのは
もってのほかですが、
自分が従事している人も、

「こんな作業はしたくない」とか、
「早く家に帰りたい」とか、
愚痴る必要はないと思うんです。

もし、本当に嫌だったら
我慢していないで、
自分がやりたい
仕事を探せばいいですよ。

日本は職業選択の自由が
あるんですから、
決して難しいことではないはずです。

でも、人目やイメージを
気にしているようなら、
そんなのは無視すれば？
と思います。

あと、付け加えたいのは、

「夢を叶えるのが正義だ」
「今の自分に満足するな」

といった、
自己啓発的なノリに
流される必要はないということです。

そもそも、
そういったキラキラ系の人たちは、

優雅なライフスタイルを演出して
自分自身をブランディングしている
だけですからね。

真に受けちゃダメです。

表向きはキラキラしていても、
裏ではひどいことやってますよ（笑）

まぁ、いろいろと
毒を吐いてしまいましたが…

たとえ周りの誰が何を言おうとも、

自分が選んだ人生を
自分が選んだ仕事を

一生懸命にやればいいと思うんです。

不動産投資だってそう。
周りの人間は、

「地方は危険だからやめろ」とか
「そんな利回りじゃダメだ」とか

あれこれ難癖を付けるでしょうけど、
結果なんて誰にも分かりません。

自分が信じた投資をひたすら実践する。
結局、これしかないのです。

もちろん、
それで成功するかしないかは、
本人次第です。

失敗しても誰のせいにも出来ません。
だからこそ頑張れるんです。
だからこそ結果が出るんです。

人生、迷うことって色々ありますが、
正解は自分で決める、
そのことを忘れずにいたいものですね。

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借地権付き物件ってどうよ？
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さて、本題です。

「借地権付きのマンションって
どうなんでしょうか？」

という質問をいただく機会が、
あります。

確かに、借地権付きの物件は

・評価が低く融資が付きにくい
・土地が自分のものにならない

といったデメリットもありますが、
東京23区の物件に限って言えば、

デメリットを上回るほどの
安い価格であれば買って構わない
と、私は考えています。

より具体的な話をするなら、

・借地権があと何年残っているか？
・残存年数に見合う価格かどうか？

この２点について、
自分の希望に見合うかどうかを、
判断出来ればいいと思います。

では、この借地権付き物件について、
もう少し掘り下げてみますね・・・

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