※東京MXにて毎週月曜日午後８時より
「テリー伊藤のまる金ライダー８」
コメンテーターで毎週、代表の峯島がレギュラー出演中！
最終回で、ゲストは私（峯島）です。
第５２回目の放送はこちら → https://youtu.be/q4lE8Gte6mI
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■日刊水戸市のサラリーマン大家さんメルマガ■
http://mitoooyasan.net/
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2017/3/29 現在の読者数１５万人超え
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不動産部門発行部数 日本一の不動産メルマガ
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水戸大家のプロフィール
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当メルマガは当社の非公開物件情報や
不動産投資に関する情報を日刊配信しております。
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第2854回 不動産価格が上昇してます
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水戸大家こと峯島です。
年明けからの不動産価格が
上昇に転じています。
詳しくは編集後記で
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■■裏物件情報（不定期更新）
■千葉市緑区新築アパート利回り９，３２％
千葉県千葉市で新築アパートの
情報が入ってきました。
価格は６１８０万円で利回りは９，３２％です。
こちら非公開情報になりますので、
資料ご希望の方は下記より
「千葉市緑区新築アパート利回り９，３２％」
と書いてお申し込みください。
→ http://mitoooya.jp/q.html
■敦賀市RCマンション利回り１２%
福井県敦賀市でRCマンションの情報が
入ってきました。
価格は１億９０００万円で利回りは１２%です。
平成２年築です。
こちら非公開情報になりますので、
資料ご希望の方は下記より
「敦賀市RCマンション利回り１２%」
と書いてお申し込みください。
→ http://mitoooya.jp/q.html
■大阪市鉄骨マンション利回り９，２６%
大阪府大阪市で鉄骨マンションの情報が
入ってきました。
価格は２３００万円で利回りは９，２６%でです。
平成９年築です。
こちら非公開情報になりますので、
資料ご希望の方は下記より
「大阪市鉄骨マンション利回り９，２６%」
と書いてお申し込みください。
→ http://mitoooya.jp/q.html
※どの物件も担当者が当社にいる場合は
担当者に連絡した方が早いです。
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■業者から物件を紹介してもらえない理由（無料動画）
不動産業者にコンタクトを取ったけれども
なかなか物件を紹介してもらえない…
という事も多いと思います。
実はそれには理由があります。
その理由とは？
→ https://youtu.be/EySYcEp_n5g
■六本木事務所での無料面談
累計９００億以上、年間で３００億以上の
売買をしている水戸大家さんの代表の
峯島が直接お会いして
不動産の相談をお受けしています。
もうすでに８７００人以上の人とお会いして
様々な事例を知っているので、
色々な人の事例から不動産投資に対して
アドバイスが出来るかと思います。
峯島と直接会って話をしてみたい人は
日程を確認してお申し込みください。
また、峯島の面談が予約が殺到しているので、
かなり先の予約でしかお取りする事が出来ません。
ですので、急いで相談してみたいという方は、
当社のスタッフが対応します。
スタッフが対応する面談であれば、
最短で明日の対応も可能ですので
お急ぎの方はこちらをご活用ください。
→ http://mitoooya.jp/nitt.html
■水戸大家さんスタッフが行う不動産セミナー
今まで累計９００億以上の不動産を仲介してきた
水戸大家さんの営業スタッフが行う
不動産投資セミナーです。
直近の開催は下記になります。
東京（六本木開催）
４月４日（火）１９時〜 https://goo.gl/9NdCsz
※残り３名
４月５日（水）１９時〜 https://goo.gl/62MpIz
※残り６名
４月１１日（火）１９時〜 https://goo.gl/LiK6xy
※残り６名
石川（金沢開催）
４月２日（日）１５時〜 https://goo.gl/EMtUPI
※残り１名（キャンセル出ました）
岡山（岡山開催）
４月８日（土）１５時〜 https://goo.gl/WK4eah
※残り１名
４月８日（日）１７時〜 https://goo.gl/tW07Ed
※残り５名
福岡（博多開催）
４月９日（日）１７時〜 https://goo.gl/7H9iGb
※残り４名
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■編集後記
最近の不動産価格を見ていると
昨年の１０月、１１月から
年末に掛けて下落しているのですが、
年明けから、また上昇しています。
これはポータルサイトから
送られてくる資料にあるのですが、
１月２月と不動産価格は
上昇しているのです。
ということは、私の持論になりますが、
不動産価格が上がっているということは、
融資が付きやすくなっている…
ということに、イコールになります。
これはなぜか？というと、
不動産を買いたい人は、
数こそ変わるかもしれませんが、
融資が付けば買いたい！
という人は圧倒的に多いです。
そして、そんな融資が付けば…
という人たちは、
融資が付かなければ買えないので、
融資が厳しくなると、
そのような人たちは不動産を
物理的に買えないのです。
ということは、昨年の１０月から
１２月に掛けては、
融資が厳しくなり、
年明けの１月からは
融資が緩くなっている…
ということになります。
では、融資は本当に
緩くなっているのでしょうか？
私は昨年の末くらいから見ていると
確かに全体的には融資は
厳しくなっていると感じます。
今年に入ってからも、
そんなに緩くなっているとは
思わない訳です。
しかし、一部の金融機関では、
融資が緩くなっていて、
その緩くなっている一部の金融機関で
物件の売買が活発化している…
というのが事実のようなのです。
そして、４月からは融資が厳しくなる…
ということをメルマガに書いて来ましたが、
私の予想では、銀行によって
だいぶ温度差が出て来て、
結局、融資が出る銀行と
融資が出ない銀行が
ハッキリする気がします。
そして、融資が出る銀行を
知っている業者と
融資が出る銀行を知っている投資家さんが
物件を買えて行くのに対して、
何も情報がない業者と投資家さんは
なかなか物件が買えなくなって行く…
という事になっていきそうです。
だからこそ、今、当社としては
銀行の開拓をどんどん進めていて、
４月からの銀行の動向に
もうすでに備えている感じですね。
そんな当社で開拓している
銀行の情報を知りたい人は、
当社のセミナーに来て頂けると
情報提供は出来るかと思います。
やはり、対面で会わないと
なかなか情報は出せないので、
そんな融資の情報が欲しい人は、
セミナーに参加してみてください。
■久しぶりに営業募集しています。
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今日も最後まで読んでいただいてありがとうございました。
■当社の企業理念です
私たちは、お客様が収益の出る物件を買うために行動する
収益が出ない物件を売ってはいけない
利益が出ない物件をお客様が買おうとしたら全力で止める
収益が出る物件を買って頂く事により
何度も何度もお客様に物件を買って頂く事で会社は利益を上げる
私たちは、問題があったら徹底的に向き合う
問題を見て見ぬふりをしている人間は会社にはいらない
問題に真っ正面から向き合う事で人間は成長する
私たちは、収益不動産を販売するプロとして常に学び続ける
学ばない人間も成長するはずがなく、学ばない人間も当社にはいらない
常に本を読み、お客様の利益が上がるように常に考える
ご感想、ご質問を頂けると幸いです。
頂いたご感想、ご質問はメルマガ、ブログへ掲載する事があります。
あらかじめご了承ください。
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内容によってはメルマガ内で回答する事もあります。
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裏編集後記
（水戸大家のひとりごと）
今日は昼間、ゴルフに行って来て
夕方から仕事、
そして夜は飲みに行く予定です。
こうやって色々と予定を入れると
１日が楽しい感じですね。
ちなみにゴルフは
なかなか、今より上に行かずに
足踏みしてます。笑
それでは、また明日。
解除はこちらから
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