※新刊のAmazonキャンペーンです。
→ http://toushifudousan.jp/amazon/
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■日刊水戸市のサラリーマン大家さんメルマガ■
http://mitoooyasan.net/
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2017/5/27 現在の読者数１５万人超え
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不動産部門発行部数 日本一の不動産メルマガ
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水戸大家のプロフィール
http://goo.gl/eEB2kZ
当メルマガは当社の非公開物件情報や
不動産投資に関する情報を日刊配信しております。
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第2913回 不動産賃貸業が無くならない理由
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水戸大家こと峯島です。
不動産賃貸業、大家業、
まあ、不動産投資家は
今後もずっと無くならない職業だと思います。
当社のような売買仲介業の方が
先に無くなる可能性があります。
詳しくは編集後記で
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■■裏物件情報（不定期更新）
■横浜市戸塚区新築アパート利回り８，７８%
神奈川県横浜市で新築アパートの
情報が入ってきました。
価格は６９８０万円で利回りは８，７８%です。
平成２９年１０月完成予定です。
こちら非公開情報になりますので、
資料ご希望の方は下記より
「横浜市戸塚区新築アパート利回り８，７８%」
と書いてお申し込みください。
→ http://mitoooya.jp/q.html
■福岡市博多区RCマンション利回り７，９８%
福岡県福岡市でRCマンションの情報が
入ってきました。
価格は５８００万円で利回りは７，９８%です。
平成１０年築です。
こちら非公開情報になりますので、
資料ご希望の方は下記より
「福岡市博多区RCマンション利回り７，９８%」
と書いてお申し込みください。
→ http://mitoooya.jp/q.html
■津市RCマンション利回り７，８４%
三重県津市でRCマンションの情報が
入ってきました。
価格は１億５０００万円で利回りは７，８４%です。
平成１０年築です。
こちら利回り１%以上アップくらいの
指値の可能性あります。
こちら非公開情報になりますので、
資料ご希望の方は下記より
「津市RCマンション利回り７，８４%」
と書いてお申し込みください。
→ http://mitoooya.jp/q.html
※どの物件も担当者が当社にいる場合は
担当者に連絡した方が早いです。
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■年収一億円の作り方（無料動画）
年収１億円になりたいと思う人は
結構、多いと思います。
では、年収１億円になるには、
どうすれば良いでしょうか？
→ https://youtu.be/kMqtCW-WpJ8
■六本木事務所での無料面談
累計１０００億以上、年間で３００億以上の
売買をしている水戸大家さんの代表の
峯島が直接お会いして
不動産の相談をお受けしています。
もうすでに８９００人以上の人とお会いして
様々な事例を知っているので、
色々な人の事例から不動産投資に対して
アドバイスが出来るかと思います。
峯島と直接会って話をしてみたい人は
日程を確認してお申し込みください。
また、峯島の面談が予約が殺到しているので、
かなり先の予約でしかお取りする事が出来ません。
ですので、急いで相談してみたいという方は、
当社のスタッフが対応します。
スタッフが対応する面談であれば、
最短で明日の対応も可能ですので
お急ぎの方はこちらをご活用ください。
→ http://mitoooya.jp/nitt.html
■水戸大家さんスタッフが行う不動産セミナー
今まで累計１０００億以上の不動産を仲介してきた
水戸大家さんの営業スタッフが行う
不動産投資セミナーです。
直近の開催は下記になります。
東京（六本木開催）
５月３０日（火）１９時〜 https://goo.gl/mD5m3V
※残り６名
５月３１日（水）１９時〜 https://goo.gl/cf90qZ
※残り６名
６月６日（火）１９時〜 https://goo.gl/zQ54ct
※残り６名
神奈川（横浜市開催）
５月２８日（日）１３時〜 https://goo.gl/7b082U
※残り２名
５月２８日（日）１５時〜 https://goo.gl/t0xqIE
※残り４名
愛知（名古屋市開催）
６月３日（土）１３時〜 https://goo.gl/tDt3Bm
※残り２名
６月３日（土）１５時〜 https://goo.gl/abfO7H
※残り２名
６月３日（土）１７時〜 https://goo.gl/YnG242
※残り６名
６月４日（日）１３時〜 https://goo.gl/DlPNns
※残り５名
福岡（博多面談）
６月８日（木）１９時〜 https://goo.gl/ffPRlH
※残り４名
６月９日（金）１９時〜 https://goo.gl/70eiBV
※残り６名
６月１０日（土）１３時〜 https://goo.gl/8z8qBG
※残り１名
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■編集後記
収益物件の売買の仲介は
まだまだ今のような状態が
続く可能性が高いです。
また、これは大家業も
同じようなことが言えます。
というのも、私のところには、
色々な営業が掛かって来たりします。
その中でも、大手の超有名サイトからも
営業してくることがあります。
例えば、日本人なら
誰もが知っているような
そんなサイトです。
そして、そんな超有名サイトであれば
色々な顧客情報があるわけですが、
その顧客情報から当社に興味があり、
そして紹介しても良いという承諾を取れた
お客さんを紹介する…
という提案とかも来るわけです。
今の日本は例えばAmazonとか、
グーグルとか、アップルとか、
ヤフーもそうですが、
そういう会社が大量の顧客情報を
抱えています。
それはiPhoneを多くの人が持ち、
そのiPhoneを起点に活躍する企業が
今は伸びているからです。
つまり、アップルとか、
Amazonとかは、
iPhoneを通じて
社会のプラットホームに
なって来ているわけです。
しかし、収益物件の売買仲介は
特殊な知識や情報網が必要になって来ます。
上に挙げたような企業は、
本や日用品などの簡単な商品の
売買はサイトを通して
簡単に売ることが出来ますが、
そんな特殊な知識や情報網を
持っていないので、
顧客情報があっても物件を売ることは
非常に難しいわけです。
だからこそ、当社のような
金融機関の情報であったり、
物件の情報だったりを
持っている業者に声が掛かって来るわけで、
これは１つのチャンスだったりしますね。
ちなみに、不動産投資家、大家業も
同じように、まだまだ今のように
個人か、もしくは法人でも
家族だけで取締役になるという会社が
主役の産業です。
というのも、これも先ほど挙げたような
会社が参入して来るとは思えないですし、
日本の大きな会社も
今まで本格的に参入していません。
たぶん、これからも
Amazonとかが不動産を買いあさって、
不動産投資家になるとは
想像が出来ないわけです。
また、住居は人にとって
絶対に必要なものです。
だからこそ、他の産業に比べて
絶対に無くならない職業なので、
不動産投資家は堅いビジネスなわけです。
最近、iPhoneを使っていて、
本当に思うのが、
TSUTAYAなどのDVDレンタルや
本屋、映画館なども
将来的にはiPhoneとAmazonプライムで
ほぼ無くなってしまうのでは？
と思ってしまいます。
わずか年間３６００円で
映画もドラマも音楽も
かなりの数が見れてしまうからです。
しかもテレビでも見れますし、
iPhoneを持っていれば、
ネットが繋がればどこでも
見れてしまうからです。
そして、このように
iPhoneだけで完結出来ないような
特殊な知識や情報網を持っていたり、
そもそも参入してこないような
そんな領域にあるビジネスでないと
一気に無くなってしまう職業が
あると思います。
そして、収益物件の売買仲介業や
不動産投資家、大家業は
そういう意味では全く今のところは
iPhoneなどは関係がないので、
この状態はしばらく続くと
予想できるわけです。
まあでも、人工知能とか、iPhoneとか、
数年前までは全然無かったか、
あっても役に立たないレベルだったので、
もっと凄い人工知能が出て来たら、
収益物件の売買仲介などは
無くなるかもしれません。
それでも大家業は残ると
私は思います。
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今日も最後まで読んでいただいてありがとうございました。
■当社の企業理念です
私たちは、お客様が収益の出る物件を買うために行動する
収益が出ない物件を売ってはいけない
利益が出ない物件をお客様が買おうとしたら全力で止める
収益が出る物件を買って頂く事により
何度も何度もお客様に物件を買って頂く事で会社は利益を上げる
私たちは、問題があったら徹底的に向き合う
問題を見て見ぬふりをしている人間は会社にはいらない
問題に真っ正面から向き合う事で人間は成長する
私たちは、収益不動産を販売するプロとして常に学び続ける
学ばない人間も成長するはずがなく、学ばない人間も当社にはいらない
常に本を読み、お客様の利益が上がるように常に考える
ご感想、ご質問を頂けると幸いです。
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あらかじめご了承ください。
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裏編集後記
（水戸大家のひとりごと）
最近、会社に筋トレグッズを増やしたら、
少しずつ休みの時間を利用して
筋トレをするスタッフが増えて来ました。
こうやって体を少しでも動かすと、
どんどん体力も集中力も付くので
良い傾向だなと思います。
人間は最後は体が資本なので、
筋トレとか体力アップは
非常に大事ですね。
それでは、また明日。
解除はこちらから
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