※東京MXにて毎週月曜日午後８時より
「テリー伊藤のまる金ライダー８」
コメンテーターで毎週、代表の峯島がレギュラー出演中！
第４８回目の放送はこちら → https://youtu.be/AnLYGXFDAgM
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■日刊水戸市のサラリーマン大家さんメルマガ■
http://mitoooyasan.net/
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2017/3/2 現在の読者数１５万人超え
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不動産部門発行部数 日本一の不動産メルマガ
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水戸大家のプロフィール
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当メルマガは当社の非公開物件情報や
不動産投資に関する情報を日刊配信しております。
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第2826回 もう買えないと言われた人で買える人と買えない人
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水戸大家こと峯島です。
もう物件は買えないですよ…と言われた人でも
買える人と買えない人がいます。
その違いとは？
詳しくは編集後記で
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■■裏物件情報（不定期更新）
■静岡市RCマンション利回り９，７１％
静岡県静岡市でRCマンションの
情報が入ってきました。
価格は１億７５００万円で利回りは９，７１％です。
平成３年築です。
こちら非公開情報になりますので、
資料ご希望の方は下記より
「静岡市RCマンション利回り９，７１％」
と書いてお申し込みください。
→ http://mitoooya.jp/q.html
■札幌市RCマンション利回り９，０４%
北海道札幌市でRCマンションの情報が
入ってきました。
価格は１億４６００万円で利回りは９，０４%です。
昭和６３年築になります。
こちら個人属性の高い方で
こちら非公開情報になりますので、
資料ご希望の方は下記より
「札幌市RCマンション利回り９，０４%」
と書いてお申し込みください。
→ http://mitoooya.jp/q.html
■千葉市新築アパート利回り８，８２%
千葉県千葉市で新築アパートの情報が
入ってきました。
価格は６８００万円で利回りは８，８２%でです。
劣化等級２級取得物件です。
こちら非公開情報になりますので、
資料ご希望の方は下記より
「千葉市新築アパート利回り８，８２%」
と書いてお申し込みください。
→ http://mitoooya.jp/q.html
※どの物件も担当者が当社にいる場合は
担当者に連絡した方が早いです。
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■銀行から見て副業や家賃収入は収入として見られるのか（無料動画）
給料収入の他に、
すでに家賃収入があったり、
ネットビジネスなどの副業をしている人も
いるかと思いますが、
そんな収入は銀行はプラス評価で
見てくれるのでしょうか？
→ https://youtu.be/_pZ4d_2EAKg
■六本木事務所での無料面談
累計９００億以上、年間で３００億以上の
売買をしている水戸大家さんの代表の
峯島が直接お会いして
不動産の相談をお受けしています。
もうすでに８７００人以上の人とお会いして
様々な事例を知っているので、
色々な人の事例から不動産投資に対して
アドバイスが出来るかと思います。
峯島と直接会って話をしてみたい人は
日程を確認してお申し込みください。
また、峯島の面談が予約が殺到しているので、
かなり先の予約でしかお取りする事が出来ません。
ですので、急いで相談してみたいという方は、
当社のスタッフが対応します。
スタッフが対応する面談であれば、
最短で明日の対応も可能ですので
お急ぎの方はこちらをご活用ください。
→ http://mitoooya.jp/nitt.html
■水戸大家さんスタッフが行う不動産セミナー
今まで累計９００億以上の不動産を仲介してきた
水戸大家さんの営業スタッフが行う
不動産投資セミナーです。
直近の開催は下記になります。
東京（六本木開催）
３月１０日（金）１９時〜 https://goo.gl/jtPHmB
※残り４名
３月１１日（土）１３時〜 https://goo.gl/ZJImYb
※残り１名
３月１１日（土）１６時〜 https://goo.gl/vx96ae
※残り３名
福岡（博多開催）
３月１２日（日）１９時〜 https://goo.gl/CPJ3qD
※残り１名（キャンセル出ました）
兵庫（神戸開催）
３月１７日（金）１９時〜 https://goo.gl/miMLUh
※残り４名
３月１８日（土）１３時〜 https://goo.gl/Rwlz2B
※残り１名
３月１８日（土）１５時〜 https://goo.gl/osAKda
※残り５名
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■編集後記
物件をすでに買っていて、
まだ増やしたいけれど、
もうこれ以上買えないと
色々な不動産業者から
言われている人もいます。
私のところにもそのような人は、
数多く訪れていて、
そして「もっと買いたいです！」
と言ってきます。
今、持っている不動産が
利益を出している不動産であれば、
もっと増やせば増やすほど、
自分の利益が上がっていく訳で、
それがわかっている人は
もっと増やしたいと思うのが、
まあ、普通だからです。
では、そんな感じで物件を
すでに買っていて、
色々な不動産業者に行ったけれども
「もう買えないよ」
と言われた人は、本当にもうそれ以上は
買えないのでしょうか？
これは実は改善できて買える人と、
改善出来なくて、やはり買えない人に
別れてしまいます。
では、改善の兆しがある人ですが、
年収が１０００万円以上の人であれば
改善出来る可能性はあります。
ただし、買っている物件の内容にもよるので、
これは確実に年収１０００万円以上であれば、
その後、内容を改善して
もっと規模を増やせるか増やせないかは
変わってきます。
ですので、年収１０００万円以上の人で、
すでに物件を買っていて、
「もう物件は買えないですね…」
と、どの不動産業者に行っても
言われてしまう人であれば、
可能性はゼロではないけれども、
買っている物件の内容によっては
内容を改善していって、
もっともっと物件を増やすことが
出来るかもしれません。
ちなみに、年収１０００万円以上の人というのは、
都心に住んでいる場合です。
地方に住んでいる人で、
東京ほど金融機関に
高属性の人が集まらないエリアで、
東京ほど金融機関が厳しくなければ、
もっと年収が低くても
内容の改善が可能な場合もあり、
年収５００万とかでも、
もっともっと物件を買える場合もある訳です。
ただし、東京に住んでいて、
年収５００万円の人で、
もうかなり属性を使って物件を買っている人は
ちょっと改善は難しいですね。
ちなみにこの話を聞いて、
「私はどうなのか？」
という話を個別に聞いてみたい人は、
私の面談か、スタッフによる面談、
もしくは電話相談などに
申し込んでもらえると、
改善出来るかどうかを
ある程度は判断することは出来ますので、
お気軽に相談してみてください。
■久しぶりに営業募集しています。
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今日も最後まで読んでいただいてありがとうございました。
■当社の企業理念です
私たちは、お客様が収益の出る物件を買うために行動する
収益が出ない物件を売ってはいけない
利益が出ない物件をお客様が買おうとしたら全力で止める
収益が出る物件を買って頂く事により
何度も何度もお客様に物件を買って頂く事で会社は利益を上げる
私たちは、問題があったら徹底的に向き合う
問題を見て見ぬふりをしている人間は会社にはいらない
問題に真っ正面から向き合う事で人間は成長する
私たちは、収益不動産を販売するプロとして常に学び続ける
学ばない人間も成長するはずがなく、学ばない人間も当社にはいらない
常に本を読み、お客様の利益が上がるように常に考える
ご感想、ご質問を頂けると幸いです。
頂いたご感想、ご質問はメルマガ、ブログへ掲載する事があります。
あらかじめご了承ください。
（掲載不可の場合はその旨をお伝えください。）
現在、個別相談など無料でおこなっています。
とくに不動産の質問は歓迎します。
内容によってはメルマガ内で回答する事もあります。
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■発行者情報
メルマガ発行者情報 ：株式会社 水戸大家さん
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株式会社 水戸大家さん
東京都港区六本木6−1−26 六本木天城ビル９F
フリーダイヤル：0120-972-843
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■当社の目標は
『日本一の金持ちを作る不動産会社』
です。
会社の方針は
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日本初の不動産投資家目線の不動産業者として、
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裏編集後記
（水戸大家のひとりごと）
南青山のボクササイズ、
ビーモンスターに通い始めました。
昨日からなのですが、
朝、４時に起きてゴルフに行って、
その後、帰ってきて仕事をして
ゴルフの練習をして、
最後にビーモンスターに行ったので、
昨日の夜はぐっすり眠れました。笑
これだけハードな１日を送ると
とんでもなく疲れますね。
それでは、また明日。
解除はこちらから
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