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水戸大家のプロフィール
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当メルマガは当社の非公開物件情報や
不動産投資に関する情報を日刊配信しております。
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第3087回 みずほ銀行人員削減がどう影響するのか？
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水戸大家こと峯島です。
みずほ銀行を始め、
都銀の多くが人員削減を発表しましたが、
これは不動産投資にどのような影響を
及ぼしていくのでしょうか？
詳しくは編集後記で
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■■裏物件情報（不定期更新）
■相模原市RCマンション利回り８%
神奈川県相模原市でRCマンションの
情報が入ってきました。
価格は１億６５００万円で利回りは８%です。
昭和６３年築です。
こちら非公開情報になりますので、
資料ご希望の方は下記より
「相模原市RCマンション利回り８%」
と書いてお申し込みください。
→ http://mitoooya.jp/q.html
■横浜市鶴見区新築アパート利回り８，０１６%
神奈川県横浜市で新築アパートの情報が
入ってきました。
価格は９５８０万円で利回りは８，０１６%です。
平成２９年１１月完成予定です。
こちら非公開情報になりますので、
資料ご希望の方は下記より
「横浜市鶴見区新築アパート利回り８，０１６%」
と書いてお申し込みください。
→ http://mitoooya.jp/q.html
■八潮市新築アパート利回り８，０１%
埼玉県八潮市で新築アパートの情報が
入ってきました。
価格は１億１５００万円で利回りは８，０１%です。
平成３０年７月完成予定です。
こちら非公開情報になりますので、
資料ご希望の方は下記より
「八潮市新築アパート利回り８，０１%」
と書いてお申し込みください。
→ http://mitoooya.jp/q.html
※どの物件も担当者が当社にいる場合は
担当者に連絡した方が早いです。
メルマガよりも早い物件情報はLINE＠から
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■ネットで融資がでる金融機関を探す方法（無料動画）
自宅にいながら、
ネットで融資を出す金融機関を
調べる方法があります。
その方法とは？
→ https://youtu.be/tBhTu4yfX-o
■六本木事務所での無料面談
累計１１００億以上、年間で３００億以上の
売買をしている水戸大家さんの代表の
峯島が直接お会いして
不動産の相談をお受けしています。
もうすでに９５００人以上の人とお会いして
様々な事例を知っているので、
色々な人の事例から不動産投資に対して
アドバイスが出来るかと思います。
峯島と直接会って話をしてみたい人は
日程を確認してお申し込みください。
また、峯島の面談が予約が殺到しているので、
かなり先の予約でしかお取りする事が出来ません。
ですので、急いで相談してみたいという方は、
当社のスタッフが対応します。
スタッフが対応する面談であれば、
最短で明日の対応も可能ですので
お急ぎの方はこちらをご活用ください。
→ http://mitoooya.jp/nitt.html
■水戸大家さんスタッフが行う不動産セミナー
今まで累計１１００億以上の不動産を仲介してきた
水戸大家さんの営業スタッフが行う
不動産投資セミナーです。
直近の開催は下記になります。
東京都（六本木開催）
１１月２１日（火）１９時〜 https://goo.gl/CebQkq
※残り４名
１１月２２日（水）１９時〜 https://goo.gl/CuyU1Z
※残り６名
１１月２３日（木祝）１３時〜 https://goo.gl/D7kvuf
※残り２名
大阪府（大阪市開催）
１１月１９日（日）１３時〜 https://goo.gl/BpE8U5
※残り３名
１１月１９日（日）１５時〜 https://goo.gl/HN2CkQ
※残り５名
富山県（富山市開催）
１１月２６日（日）１３時〜 https://goo.gl/PcVtbu
※残り３名
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■編集後記
不動産業界がここ１０年で
大きく変わっていく可能性があります。
というのも、先日のニュースで
みずほ銀行が大きく人員削減をする…
という報道がされていました。
みずほ銀行人員削減の記事
https://goo.gl/zq5E6p
この記事からわかることは、
AIや人工知能を人に変わるように
配備していき、
人をどんどん減らしていく…
ということなのです。
これだけの人員をカットするということは、
窓口業務だけでなく、
融資の審査業務も人工知能が
行っていく可能性が出てきます。
つまり、完全に数字を優先した
融資審査に切り替わっていく可能性が高いです。
今の銀行融資は、良くも悪くも
融資担当者次第で、融資結果が
大きく変わる場合もあります。
同じ銀行でも支店や担当者が違えば、
融資が通ったり、通らなかったりということが
往々にしてあります。
これは支店レベルの話をすると、
支店長の意向などが大きく、
支店長が出していこうと考えていると
融資がよく出たりします。
また、担当者レベルの話になると、
結局は担当者も上司に稟議を上げて、
融資の可否を決定します。
その上司への稟議の上げ方が上手い担当者と
あまり上手くない担当者がいるのです。
だからこそ、今の人が行う融資判断と
人工知能が行う融資判断では、
大きく変わっていく可能性があるわけです。
ちなみに、ニュースを見ていると
このような人口知能の開発や導入などは
大手都銀だから出来る…とされていました。
地銀などでは開発費などがかさむので、
まだ導入は先になるのでは？
ということです。
ただそれも、今の世の中の流れから
一度、システムが出来てしまえば、
それをコピーするだけなので、
地銀や信金なども、
大きな流れでは人を減らしていくのかな？と
そう思うわけですね。
銀行が変わるという事は、
不動産業界も大きく変わることになる
可能性が高いわけで、
これは今後、どのように変わっていくか？を
よく注意観察して見ていった方がいいですね。
また、今のような融資を色々と当たれば
もしかすると融資が通る…
ということもなくなるかもなので、
人工知能が審査をやるようになったら
もっと融資は厳しくなる可能性が高いかもです。
だからこそ、今のうちに
不動産投資は拡大させておかないと
出来なくなる時代が来るかもです。
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今日も最後まで読んでいただいてありがとうございました。
■当社の企業理念です
私たちは、お客様が収益の出る物件を買うために行動する
収益が出ない物件を売ってはいけない
利益が出ない物件をお客様が買おうとしたら全力で止める
収益が出る物件を買って頂く事により
何度も何度もお客様に物件を買って頂く事で会社は利益を上げる
私たちは、問題があったら徹底的に向き合う
問題を見て見ぬふりをしている人間は会社にはいらない
問題に真っ正面から向き合う事で人間は成長する
私たちは、収益不動産を販売するプロとして常に学び続ける
学ばない人間も成長するはずがなく、学ばない人間も当社にはいらない
常に本を読み、お客様の利益が上がるように常に考える
ご感想、ご質問を頂けると幸いです。
頂いたご感想、ご質問はメルマガ、ブログへ掲載する事があります。
あらかじめご了承ください。
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『日本一の金持ちを作る不動産会社』
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裏編集後記
（水戸大家のひとりごと）
今回の大阪出張は時間的余裕があって、
結構、本を読んだり、
ストレッチをしたりする時間が取れたので、
体と頭がスッキリしてます。
私は元々、ヘルニアなのですが、
ストレッチをお金だしてメニューを
作ってもらってずっと継続してたら
最近は全くと言って良いほど
痛くないですね。
こういうのも積み重ねなので、
キッチリやりたいですね。
それでは、また明日。
解除はこちらから
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