※東京MXにて毎週月曜日午後８時より
「テリー伊藤のまる金ライダー８」
コメンテーターで毎週、代表の峯島がレギュラー出演中！
第３９回目の放送はこちら → https://youtu.be/QnmRRERJxKk
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■日刊水戸市のサラリーマン大家さんメルマガ■
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水戸大家のプロフィール
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当メルマガは当社の非公開物件情報や
不動産投資に関する情報を日刊配信しております。
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第2774回 融資が厳しくなると誰も物件を買えないのでしょうか？
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水戸大家こと峯島です。
融資が厳しくなると誰も物件を買えないのでしょうか？
その答えとは？
詳しくは編集後記で
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■■裏物件情報（不定期更新）
■浜松市RCマンション利回り８，７９％
静岡県浜松市でRCマンションの
情報が入ってきました。
価格は９５００万円で利回りは８，７９％です。
こちら非公開情報になりますので、
資料ご希望の方は下記より
「浜松市RCマンション利回り８，７９％」
と書いてお申し込みください。
→ http://mitoooya.jp/q.html
■摂津市RCマンション利回り８，５％
大阪府摂津市でRCマンションの情報が
入ってきました。
価格は８１１５万円で利回りは８，５％です。
こちら非公開情報になりますので、
資料ご希望の方は下記より
「摂津市RCマンション利回り８，５％」
と書いてお申し込みください。
→ http://mitoooya.jp/q.html
■仙台市RCマンション利回り８，７４％
宮城県仙台市でRCマンションの情報が
入ってきました。
利回りは８，７４％で４５００万円です。
昭和６３年築です。
こちら非公開情報になりますので、
資料ご希望の方は下記より
「仙台市RCマンション利回り８，７４％」
と書いてお申し込みください。
→ http://mitoooya.jp/q.html
※どの物件も担当者が当社にいる場合は
担当者に連絡した方が早いです。
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■高確率で不動産投資でお金持ちになるには（無料動画）
不動産投資で高確率でお金持ちになるには、
どうすれば良いのでしょうか？
→ https://youtu.be/Z0hLTiJORwA
■六本木事務所での無料面談
累計８００億以上、年間で３００億以上の
売買をしている水戸大家さんの代表の
峯島が直接お会いして
不動産の相談をお受けしています。
もうすでに８４００人以上の人とお会いして
様々な事例を知っているので、
色々な人の事例から不動産投資に対して
アドバイスが出来るかと思います。
峯島と直接会って話をしてみたい人は
日程を確認してお申し込みください。
また、峯島の面談が予約が殺到しているので、
かなり先の予約でしかお取りする事が出来ません。
ですので、急いで相談してみたいという方は、
当社のスタッフが対応します。
スタッフが対応する面談であれば、
最短で明日の対応も可能ですので
お急ぎの方はこちらをご活用ください。
→ http://mitoooya.jp/nitt.html
■水戸大家さんスタッフが行う不動産セミナー
今まで累計８００億以上の不動産を仲介してきた
水戸大家さんの営業スタッフが行う
不動産投資セミナーです。
直近の開催は下記になります。
東京（六本木開催）
１月２４日（火）１９時〜 https://goo.gl/x8WWA9
※残り５名
１月２６日（木）１９時〜 https://goo.gl/3mdQkE
※残り６名
１月２７日（金）１９時〜 https://goo.gl/OYxhpx
※残り６名
千葉（船橋開催）
１月２９日（日）１３時〜 https://goo.gl/SgIp0g
※残り４名
愛媛県（松山市開催）
２月５日（日）１５時〜 https://goo.gl/EWjtJw
※残り４名（追加しました）
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■編集後記
昨年末くらいから不動産投資は、
融資が付きにくくなり、
これから不動産投資に
参入出来る人が少なくなる可能性もあります。
事実、ある条件に当てはまる不動産価格は、
下落している物も出ているからです。
では、みんな、これからは
不動産投資が出来なくなってしまうのでしょうか？
また、融資が付きにくくなると言うことは、
当社のような売買仲介をしている会社は、
業績が著しく落ちるのでしょうか？
これは投資家も不動産会社も、
今まで以上に頑張らなければ、
融資が付かない訳で、
頑張らない投資家と、頑張らない業者は淘汰されて、
一生懸命頑張る投資家と、
一生懸命頑張る業者は、
より一層、どちらもひとり勝ち状態になると思うのです。
というのも、頑張るというのは、
何を頑張るのか？ですが、
これは物件を探してくるのは、
業者が頑張る事で、
融資先を投資家と業者が一体になって、
どんどん開拓していく訳です。
融資が付きにくくなると言う事は、
買える人が少なくなるので、
融資さえ付けられれば、
今までよりももっと良い条件で不動産投資が出来ます。
だからこそ、融資が厳しくなる事は、
歓迎される事で、
より良い条件で不動産投資が出来る可能性が上がるのです。
では、そんな時に頑張れる人はどんな人なのでしょう？
厳しい環境になればなるほど、
頑張れる人は、これは情熱的に物事に取り組み、
絶対に諦めない人です。
新年明けてから、目標を立てた人も多いと思います。
そんな中で、目標を達成する人もいれば、
目標を達成出来ない人もいるでしょう。
その両者の違いは何か？というと、
答えは簡単で、絶対に諦めないという気持ちと、
それをやり遂げる情熱がある人ですね。
私は成功している不動産投資家も、
そうで無い不動産投資家も見ていますし、
売れる不動産営業マンも、
売れない不動産営業マンも数多く見てきています。
どちらも、成功している人は
自分の夢や目標を絶対に諦めないですし、
情熱的に物事に取り組んでいる人が成功していきます。
反対に、適当に物事に取り組み、
上辺だけで、「成功したいです！」
と言っているだけの人は、
これだけ人を見て来ていると、すぐに見ればわかりますね。
なので、本気で、心の底から成功したいのであれば、
「絶対に絶対に成功する！」と、
不動産投資家も不動産の営業マンも
本気で思った人間だけが、
これからの融資が厳しくなりそうな
不動産投資の環境下では生き残れますし、
その生き残る投資家と、
不動産営業は、どちらも圧倒的な結果を残していくでしょう。
という事で、昨年末辺りから、
確実に融資が厳しくなり、
これからもその傾向は強まる気がします。
そんな中では、
今まで簡単に融資が付けられていた不動産投資家、
不動産業者は、とにかく融資先を
探せた者が生き残っていくと思います。
また、生き残った不動産投資家と、
不動産業者は、不動産価格が安くなり、
それを融資さえ付けられれば
競争無く買える訳で、
かなり圧倒的な結果が残っていきそうですね。
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今日も最後まで読んでいただいてありがとうございました。
■当社の企業理念です
私たちは、お客様が収益の出る物件を買うために行動する
収益が出ない物件を売ってはいけない
利益が出ない物件をお客様が買おうとしたら全力で止める
収益が出る物件を買って頂く事により
何度も何度もお客様に物件を買って頂く事で会社は利益を上げる
私たちは、問題があったら徹底的に向き合う
問題を見て見ぬふりをしている人間は会社にはいらない
問題に真っ正面から向き合う事で人間は成長する
私たちは、収益不動産を販売するプロとして常に学び続ける
学ばない人間も成長するはずがなく、学ばない人間も当社にはいらない
常に本を読み、お客様の利益が上がるように常に考える
ご感想、ご質問を頂けると幸いです。
頂いたご感想、ご質問はメルマガ、ブログへ掲載する事があります。
あらかじめご了承ください。
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現在、個別相談など無料でおこなっています。
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内容によってはメルマガ内で回答する事もあります。
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裏編集後記
（水戸大家のひとりごと）
今日で、お正月休みゴルフが
５日連続終わりました！
明日、最終日ですが、
今年はあまり疲れて無いですね。
なんか、１ヶ月とかでも、
毎日ゴルフ出来るかもです。
このメルマガも、帰って来て、
自宅のマンション内にあるジムで、
マシンを使って歩きながらスマホで書いてます。笑
それでは、また明日。
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