■■中松 平米単価の案件は注意が必要

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中松です。今日のコンテンツは

「平米単価の案件は注意が必要」になります。


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■■コンテンツ「平米単価の案件は注意が必要」


前回は築古アパートのリフォーム相場について
記事にしました。


築古アパートのリフォーム相場URL
http://1fs.jp/reform.html


これですね。

・内装リフォーム相場を調べた結果(１都３県、２０１８年データ)

クロス貼替　１平米あたり８００円切ると安い
ＣＦ貼替　　１平米あたり２２００円切ると安い
ハウスクリーニング　１部屋　２万円切ると安い


で、今日はこれをベースにしたうえで
気を付けないといけない落とし穴を書きます。


題して
「平米単価の案件は注意が必要」です。



実例で見ると分かりやすいです。


例えば、クロスの貼替をＡ社とＢ社に
見積依頼をかけたとします。


Ａ社　１平米　８００円
Ｂ社　１平米　７００円

これだけみるとＢ社が安いので
Ｂ社にしようと感じます。


だけど、気を付けないといけないのが
「平米数の水増し」です。


例えば、本来は床と天井などすべての
クロス貼替をしても１００平米だとします。


ところが、こんなもの素人からすると
非常に分かりにくいところなので
悪い業者は平米数を１２０平米とか言ってきます。


本当は１００平米分なのに、１２０平米あると
言ってくるわけですね。


なのでこの結果、先ほどのＡ社とＢ社の
見積結果を比較するとこうなります。

※Ｂ社がずる賢い業者と想定した場合


Ａ社　８００円×１００平米＝８０，０００円
Ｂ社　７００円×１２０平米＝８４，０００円


はい、クロス単価は安いけど
嘘の平米数のせいで、結果はＡ社より
高くなっているのが分かりますね？


これをやる業者はＣＦ(クッションフロア)の貼替でも
同じことをやってきます。


さらには、ハウスクリーニング費用が高かったり
よく分からない謎の「現場諸経費」をかけてきたりと。


チリも積もれば山となる、という諺がありますが
「チリも積もれば高くなる」です。


なので、リフォームは単価ベースだけで判断するのではなく、
実際の施工平米数も騙されないようにする必要があります。


となると、結局はリフォームも
相見積もりかけたほうが無難というわけです。


ネットで相場を調べるのは非常に有益ですが
平米単価で依頼する案件は注意が必要です。


参考になれば幸いです。



中松祐太


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