10万円で買えるオススメ成長株＆高配当株

　　　10万円で買えるオススメ成長株＆高配当株


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　　　"日本株投資家「坂本彰」公式メールマガジン "

　　　　　　　　　　　　　　発行者　金融商品取引事業者　株式会社リーブル

　　　　　　　投資助言・代理業（投資顧問業）近畿財務局長（金商）第356号
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　　　株式会社リーブルの坂本彰です。


　　　先週募集をしておりました投資助言会員ですが、最終的に30人以
　　　上から申込みいただきました。


　　　ありがとうございました。


　　　申込みされた方は、入金確認後、契約締結時書面の送付と助言会
　　　員の登録を順次していきます。


　　　まだ決済をされていない方は早めに入金をお願い致します。



　　■10万円で買えるオススメ成長株＆高配当株


　　　今回の動画は前置きなし。


　　　10万円から買えるオススメの成長株と高配当株を一銘柄ずつ紹介
　　　いたします。


　　　https://youtu.be/nqxXSRWhZwA


　　　「坂本彰の日本株チャンネル」


　　　チャンネル登録者1万人突破いたしました。


　　　今年は大きく15000人を目指そうと思います！


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　　　報をいち早く視聴することができます。


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　　■大東建託　新たな会計基準で負債2兆円超も増加に


　　　機械や設備を購入せず借りて利用する「リース取引」


　　　今までは貸借対照表（通称BS）に負債として計上する必要がなか
　　　ったのですが、国際会計基準に合わせるため、負債に計上される
　　　ようになります。


　　　リース取引の中でも目立つのがサブリースを手掛ける企業。


　　　アパートのオーナーに固定で一定期間払う賃借料が今まで簿外と
　　　なっていました。


　　　導入されるまでには数年かかるようですが、計上が決定となると
　　　最も影響する会社が大東建託（1878）です。


　　　大東建託は新たな会計基準になると約2兆3000億円も負債が増え
　　　るのです。


　　　実は私、2011年より保有を続けておりますが、新基準後の自己資
　　　本比率を計算したところ、ちょうど10％に。（現基準では35％）


　　　自己資本比率とは、返済不要の自己資本が総資産のうち何％ある
　　　かを示す指標です。


　　　計算方法は　自己資本÷総資本　ですが、総資本は自己資本と他
　　　人資本。つまり負債となります。


　　　自己資本比率は、50％（中には40％）あれば潰れないとされてい
　　　る一方、1桁台は非常に厳しいとされる基準です。


　　　同社および同業界は、こういった事例以外にも、常に悪材料との
　　　戦いでもありますね。


　　　今年に入っても、同業のレオパレス21。昨年も、かぼちゃの馬車。


　　　また、大東建託と言えば、強引な営業の話ばかり聞かされて、保
　　　有していても、明るい意見をもらったことが一度もありません。


　　　常に逆風に耐えながら持っている印象でしたが、保有を続けてこ
　　　れたのには、業績と配当金の上昇があります。


　　　同社を保有したのは2011年12月、購入時の株価は6531円でした。


　　　現在の株価は14415円、含み益は80万円弱。


　　　http://livedoor.blogimg.jp/saig/imgs/3/d/3dce34cd.png


　　　加えて驚愕なのが配当金の合計。


　　　7年の合計で30万4300円。（これとは別に株主優待のギフト券も）


　　　今の株価で配当利回りは約4.1％なのですが、取得時の株価で利
　　　回りを計算すると9.2％になるのです。


　　　スルガ銀行の不正融資事件もあり、賃貸住宅経営は厳しくなると
　　　いう大方の予想ではありますが、


　　　今に始まった話ではなく、7年間常に言い続けられてきました。


　　　そのため、今後も保有継続するかなと・・・。


　　　関連記事　レオパレス21は存続できるのか？投資のタイミングは？


　　　http://saig.livedoor.biz/archives/2618809.html


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