※１番早く物件情報が届くLINE@
https://line.me/R/ti/p/%40mitoooya
LINE内で（@mitoooya)で検索でも出て来ます。
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
■日刊水戸市のサラリーマン大家さんメルマガ■
http://mitoooyasan.net/
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
2018/2/22 現在の読者数１５万人超え
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
不動産部門発行部数 日本一の不動産メルマガ
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
水戸大家のプロフィール
http://goo.gl/eEB2kZ
当メルマガは当社の非公開物件情報や
不動産投資に関する情報を日刊配信しております。
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
第3184回 今はバブルの再来なのか？
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
水戸大家こと峯島です。
今はバブルの再来なのでしょうか？
という報道をテレビでしていました。
その答えとは？
詳しくは編集後記で
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
■■裏物件情報（不定期更新）
■江戸川区新築鉄骨マンション利回り７，２６%
東京都江戸川区で新築鉄骨マンションの
情報が入ってきました。
価格は６３００万円で利回りは７，２６%です。
江戸川駅徒歩３分です。
こちら非公開情報になりますので、
資料ご希望の方は下記より
「江戸川区新築鉄骨マンション利回り７，２６%」
と書いてお申し込みください。
→ http://mitoooya.jp/q.html
■葛飾区新築鉄骨マンション利回り７，２４%
東京都葛飾区で新築鉄骨マンションの情報が
入ってきました。
価格は９５００万円で利回りは７，２４%です。
四つ木駅徒歩７分です。
こちら非公開情報になりますので、
資料ご希望の方は下記より
「葛飾区新築鉄骨マンション利回り７，２４%」
と書いてお申し込みください。
→ http://mitoooya.jp/q.html
※どの物件も担当者が当社にいる場合は
担当者に連絡した方が早いです。
メルマガよりも早い物件情報はLINE＠から
https://line.me/R/ti/p/%40mitoooya
LINE内で（@mitoooya)で検索でも出て来ます。
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
■かぼちゃの馬車が賃料支払い停止になりました
（無料動画）
都内新築シェアハウスのかぼちゃの馬車が
保証家賃の送金を停止しています。
かぼちゃの馬車に何が起こったのか？
→ https://youtu.be/nlAtySI43L0
■六本木事務所での無料面談
累計１２００億以上、年間で３００億以上の
売買をしている水戸大家さんの代表の
峯島が直接お会いして
不動産の相談をお受けしています。
もうすでに９８００人以上の人とお会いして
様々な事例を知っているので、
色々な人の事例から不動産投資に対して
アドバイスが出来るかと思います。
峯島と直接会って話をしてみたい人は
日程を確認してお申し込みください。
また、峯島の面談が予約が殺到しているので、
かなり先の予約でしかお取りする事が出来ません。
ですので、急いで相談してみたいという方は、
当社のスタッフが対応します。
スタッフが対応する面談であれば、
最短で明日の対応も可能ですので
お急ぎの方はこちらをご活用ください。
→ http://mitoooya.jp/nitt.html
■水戸大家さんスタッフが行う不動産セミナー
今まで累計１２００億以上の不動産を仲介してきた
水戸大家さんの営業スタッフが行う
不動産投資セミナーです。
直近の開催は下記になります。
東京都（六本木開催）
２月２４日（土）１３時〜 https://goo.gl/LxrfZJ
※残り６名
２月２７日（火）１９時〜 https://goo.gl/ZYHm2J
※残り５名
３月１日（木）１９時〜 https://goo.gl/wSyDHd
※残り５名
福岡県（博多開催）
２月２３日（金）１９時〜 https://goo.gl/N7ukt9
※残り４名
２月２４日（土）１３時〜 https://goo.gl/RUHuYg
※残り４名
２月２５日（日）１３時〜 https://goo.gl/Ub6onC
※残り４名
愛知県（名古屋市開催）
３月１１日（日）１３時〜 https://goo.gl/DWSivo
※残り５名
────────────────────────────
■編集後記
今、不動産価格が上がっていて、
「バブルの再来か？」
というニュースが流れていました。
でも、結論として
バブルの頃とは違っているだ…
という内容でした。
それはなぜか？というと、
まず、バブルの頃は
日本中の土地が上がったそうなのです。
どんなへんぴな土地でも
急激な値上がりをして、
とにかく土地に投資していれば
値上がりして儲かった…
という時代です。
でも、今の不動産の値上がりは、
上がっているところもあれば、
全く上がらないところや、
下がっているところもあります。
不動産価格が上がっている…
と言っても、バブルの頃のように
全ての土地が上がっているわけではないのです。
また、値上がりした…と言っても、
どれくらい上がったのかも
バブルと今では大きく違います。
これは国土交通省のデータですが、
（どこの土地だったか忘れましたが…）
バブルの頃が１平米１３６万円だったとして、
今の土地価格は５４万円なのだそうです。
つまりバブルの頃の方が
値上がりも凄まじく、
今はまだまだバブルの頃の
半分以下…という感じなんですね。
収益物件に関していうと、
ピークは過ぎ去った感じで、
全体的に見ると、
一時期よりも物件価格は下がってきてます。
これは融資が厳しくなったからですが、
裏を返すと投資家にとって
物件が安くなったわけで、
安く買えるチャンスが増えた感じですね。
私もそれを感じたので、
今は物件取得に向けて動いてますが、
今よりも融資が厳しくなると
買える人が限られるので、
もっと物件価格が下がるかもですが、
物件を買えない人も出てくるでしょうね。
ということで、テレビのニュースで
不動産価格が上がり、
「バブルの再来か？」
という報道がされていましたが、
バブルほど加熱しているわけではなく、
バブルの半分くらい…
というのが本当のところみたいですね。
ちなみに、これを買っておけば上がる…
というのは仮想通貨がまさにそうで、
こちらはバブルと言えるのかもしれませんが、
まあ、短期的に上がって
利益確定するならありかもで、
ずっと持ち続けているのは、
特に高値づかみしてしまうと
怖さを感じますね。
■峯島の有料メルマガ（お金持ちクラブ）
→ http://mnsm.jp/yur
■みねしましゃちょー（YouTubertpしての峯島）
→ https://goo.gl/xcNEVJ
■久しぶりに営業募集しています。
→ http://goo.gl/2QcFrd
■その他、各部署で求人しています。
→ https://goo.gl/VUbYcb
■直近のセミナーはこちら
→ https://goo.gl/bRtQZ5
■当社のホームページです。
→ http://mitoooyasan.net/
■管理の相談もお受けしています
→ http://goo.gl/RqOyIW
■２４万人以上が読んだ不動産投資教材です。（無料）
→ http://mnsm.jp/bmky.html
■不動産のローンでお困りの方はご相談ください。
→ http://mitoooya.jp/nin.html
■当社のFacebookページです。
→ http://on.fb.me/WD2TWA
■個人のFacebookはこちらです。
（友達&フォロー大歓迎です）
→ http://www.facebook.com/mitoooya
■動画で不動産投資を解説しています。
→ http://mnsm.jp/YouTube.html
■LINE@はこちら
→ https://line.me/R/ti/p/%40mitoooya
LINE内で（@mitoooya)で検索でも出て来ます。
■自己資金が作りたい人向けの裏メルマガ
→ http://mixer-ex.com/fx/8
■水戸大家へのご質問はこちらから
（スタッフが確認しています）
→ http://mitoooya.jp/q.html
──────────────────────────────────
今日も最後まで読んでいただいてありがとうございました。
■当社の企業理念です
私たちは、お客様が収益の出る物件を買うために行動する
収益が出ない物件を売ってはいけない
利益が出ない物件をお客様が買おうとしたら全力で止める
収益が出る物件を買って頂く事により
何度も何度もお客様に物件を買って頂く事で会社は利益を上げる
私たちは、問題があったら徹底的に向き合う
問題を見て見ぬふりをしている人間は会社にはいらない
問題に真っ正面から向き合う事で人間は成長する
私たちは、収益不動産を販売するプロとして常に学び続ける
学ばない人間も成長するはずがなく、学ばない人間も当社にはいらない
常に本を読み、お客様の利益が上がるように常に考える
ご感想、ご質問を頂けると幸いです。
頂いたご感想、ご質問はメルマガ、ブログへ掲載する事があります。
あらかじめご了承ください。
（掲載不可の場合はその旨をお伝えください。）
現在、個別相談など無料でおこなっています。
とくに不動産の質問は歓迎します。
内容によってはメルマガ内で回答する事もあります。
──────────────────────────────────
■発行者情報
メルマガ発行者情報 ：株式会社 水戸大家さん
http://mitoooya.jp/sekininsya.html
■宅地建物取引業免許
国土交通大臣（１）第８９４４号
株式会社 水戸大家さん
東京都港区六本木6−1−26 六本木天城ビル９F
フリーダイヤル：0120-972-843
TEL：03-6434-0339
FAX：03-6369-3678
■当社の目標は
『日本一の金持ちを作る不動産会社』
です。
会社の方針は
『押し売り営業をしない』
『ペコペコ営業をしない』
『不動産の専門家に徹する（基本的にこちらから営業はしない）』
日本初の不動産投資家目線の不動産業者として、
ドキドキするような物件情報をお届けしています。
■水戸大家のメルマガで物件を
売ってほしい方のご相談はこちらから
→ http://mitoooya.jp/buy.html
■水戸大家のプロフィールはこちら
→ http://mitoooya.jp/self.html
■お問い合わせ感想はこちら
→ http://mitoooya.jp/q.html
■ブログはこちら
→ http://mitoooya.com/
■峯島の個人フェイスブックはこちら
→ http://www.facebook.com/mitoooya
■株式会社水戸大家さんのFacebookページはこちら
→ http://mitoooya.jp/mitoface.html
■峯島のTwitter
→ https://twitter.com/mitoooya2
■私の著書
資産１０億円を作る不動産投資術（新刊）
→ http://amzn.to/2rivbLL
水戸大家式〜の改訂版
→ http://amzn.to/2phzmap
不動産投資１棟目の教科書
→ http://amzn.to/2phH4By
■直近のセミナーはこちら
→ https://goo.gl/bRtQZ5
不動産管理会社 株式会社MTK
管理のご相談はこちらから
→ http://mitoooya.jp/q.html
■■迷惑メール解除方法■■
迷惑メールに入ってしまうと、
大切な情報をお伝えすることができません。
もしよろしければ、メールの
「フォルダー分け設定」をしてください。
■ アウトルックの方
→ http://www.ggj.jp/busitry/mail/outlook.pdf
■ YAHOOメールの方
→ http://www.ggj.jp/busitry/mail/yahoo.pdf
■ officeアウトルックの方
→ http://www.ggj.jp/busitry/mail/office.pdf
■ Ｇメールの方
→ http://www.ggj.jp/busitry/mail/gmial.pdf
裏編集後記
（水戸大家のひとりごと）
今日は東京が物凄い寒いです。
こういう日は鍋でも食べて
熱燗でも飲んでゆっくりしたいですが、
まあ、今日も忙しくしてますね。笑
働ける時に働くのは
とてもいいことで、
もっともっと働いておきたいですね。笑
それでは、また明日。
解除はこちらから
→ http://archive.mag2.com/0000282526/index.html
◎このメルマガに返信すると発行者さんにメッセージを届けられます
※発行者さんに届く内容は、メッセージ、メールアドレスです
◎水戸市のサラリーマン大家さん
のバックナンバーはこちら
⇒ http://archives.mag2.com/0000282526/index.html?l=hbp03fe602
◎水戸市のサラリーマン大家さん
の配信停止はこちら
⇒ http://www.mag2.com/m/0000282526.html?l=hbp03fe602
0 件のコメント:
コメントを投稿