峯島忠昭のLINE@
https://line.me/R/ti/p/%40mitoooya
LINE内で（@mitoooya)で検索でも出て来ます。
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
■日刊水戸市のサラリーマン大家さんメルマガ■
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
2018/8/20 現在の読者数１５万人超え
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
不動産部門発行部数 日本一の不動産メルマガ
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
水戸大家のプロフィール
http://goo.gl/eEB2kZ
当メルマガは当社の非公開物件情報や
不動産投資に関する情報を日刊配信しております。
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
第3360回 峯島さんは不動産はやらないんですか？
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
水戸大家こと峯島です。
峯島さんは不動産はやらないんですか？
という質問を受けます。
私の回答とは？
詳しくは編集後記で
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
■民泊は簡単ではないですね
（無料動画）
この前、民泊のセミナーをしましたが、
予想以上に難しいですね。
→ https://youtu.be/XtGixpeCK0c
■マイニングセミナー動画
過去に行われたマイニングセミナーの
動画を販売しています。
無料メルマガからは２０００円、
有料メルマガからは１０００円になっています。
ご希望の方は下記よりお求めください。
https://goo.gl/1tkQjy
■８月２６日マイニングセミナー
８月２６日にマイニングの専門家を呼んで、
セミナーを行います。
前回も大好評だったのですが、
今回もかなり多くの参加がありそうです。
https://goo.gl/X4sKJa
■９月８日大阪マイニングセミナー
９月８日にマイニングの専門家を呼んで、
大阪でセミナーを行います。
https://goo.gl/xjcx3D
────────────────────────────
■編集後記
今日もAbemaTVの撮影で、
自宅に収録班が来て撮影していました。
YouTubeの動画もそうですが、
撮影する日が日々増えて来ています。
不動産はもうやらないんですか？
という質問を色々な人から
もらうことがあります。
不動産は当分はやらないかな…
という感じになってきていますね。
業者として今は儲けを出すのは、
非常に難しくなっていますね。
まあ、お客さんの利益を無視して、
区分を売りまくれば、
それは利益を出せるかもですが、
お客さんの利益を出しながら、
業者として成功するのは難しいと
私は思っています。
また、今、買える物件は、
区分の他には安い木造の物件を
公庫か、現金で買うという方法です。
この方法で物件を売っている
業者もいることはいますが、
仲介手数料では利益が薄いので、
ほとんどがさんためで売ります。
さんためとは、昔の中間省略登記で、
簡単に言うと、即日転売をします。
つまり、安く買って高く売るのを
即日で行うのです。
これで利益を出せることは出せますが、
これは投資家さんは利回りが
かなり低い物件を買うことになるか、
特殊なり入れルートがあり、
かなり物件を安く仕入れられる
業者のみが利益を上げられる方法になります。
区分も木造物件のさんためにしても、
どちらも投資家さんの利益を省みなければ…
という前提条件が業者が利益を出すのには
必要になってきます。
そう考えると、私は業者として
不動産から今は身を引こうかな？と
思うわけですね。
もしかすると、今でも投資家さんの利益を出させて、
業者としても利益を出せる方法は
あるのかもしれません。
ですが、スタッフを大量に雇って
大量にお客さんを集めて
企業を成長させていく方向では、
それは無理だと感じています。
だからこそ、今は違うことに挑戦して、
機会があったら不動産に戻るかもですし、
永遠に戻らないかも…
という立ち位置にいるのが、
今は良いのかな？と思っています。
ひとりで不動産業をやっていこうとも
今は思っていないですし、
とにかく静観することになるでしょうし、
他のことをもっと挑戦するということが
今の私にとっては重要な気がしますね。
なので、不動産業者の方や、
投資家さんにも、
「不動産はもうやらないのですか？」
と言われることが多いですが、
今はそんな感じなので、
ご理解頂ければと思います。
PS：８月２６日マイニングセミナーをやります。
https://goo.gl/X4sKJa
PS２：９月８日に大阪でもマイニングセミナーやります。
https://goo.gl/xjcx3D
PS３：６月３０日に行われたマイニングセミナー動画
https://goo.gl/1tkQjy
■峯島の有料メルマガ（お金持ちクラブ）
→ http://mnsm.jp/yur
■みねしましゃちょー（YouTuberとしての峯島）
→ https://goo.gl/xcNEVJ
■２４万人以上が読んだ不動産投資教材です。（無料）
→ http://mnsm.jp/bmky.html
■当社のFacebookページです。
→ http://on.fb.me/WD2TWA
■個人のFacebookはこちらです。
（友達&フォロー大歓迎です）
→ http://www.facebook.com/mitoooya
■動画で不動産投資を解説しています。
→ http://mnsm.jp/YouTube.html
■LINE@はこちら
→ https://line.me/R/ti/p/%40mitoooya
LINE内で（@mitoooya)で検索でも出て来ます。
■自己資金が作りたい人向けの裏メルマガ
→ https://canyon-ex.jp/fx2064/8
■水戸大家へのご質問はこちらから
（スタッフが確認しています）
→ https://canyon-ex.jp/fx2064/1
──────────────────────────────────
今日も最後まで読んでいただいてありがとうございました。
ご感想、ご質問を頂けると幸いです。
頂いたご感想、ご質問はメルマガ、ブログへ掲載する事があります。
あらかじめご了承ください。
（掲載不可の場合はその旨をお伝えください。）
現在、個別相談など無料でおこなっています。
とくに不動産の質問は歓迎します。
内容によってはメルマガ内で回答する事もあります。
──────────────────────────────────
■発行者情報
メルマガ発行者情報 ：株式会社 水戸大家さん
http://mitoooya.jp/sekininsya.html
■水戸大家のプロフィールはこちら
→ http://mitoooya.jp/self.html
■お問い合わせ感想はこちら
→ https://canyon-ex.jp/fx2064/1
■ブログはこちら
→ http://mitoooya.com/
■峯島の個人フェイスブックはこちら
→ http://www.facebook.com/mitoooya
■株式会社水戸大家さんのFacebookページはこちら
→ http://mitoooya.jp/mitoface.html
■峯島のTwitter
→ https://twitter.com/mitoooya2
■私の著書
資産１０億円を作る不動産投資術（新刊）
→ http://amzn.to/2rivbLL
水戸大家式〜の改訂版
→ http://amzn.to/2phzmap
不動産投資１棟目の教科書
→ http://amzn.to/2phH4By
■■迷惑メール解除方法■■
迷惑メールに入ってしまうと、
大切な情報をお伝えすることができません。
もしよろしければ、メールの
「フォルダー分け設定」をしてください。
■ アウトルックの方
→ http://www.ggj.jp/busitry/mail/outlook.pdf
■ YAHOOメールの方
→ http://www.ggj.jp/busitry/mail/yahoo.pdf
■ officeアウトルックの方
→ http://www.ggj.jp/busitry/mail/office.pdf
■ Ｇメールの方
→ http://www.ggj.jp/busitry/mail/gmial.pdf
裏編集後記
（水戸大家のひとりごと）
最近は、本当に真面目に
仕事に取り組んでますね。
今まで事務員さんに任せていたことも
ほぼ全て自分でやらないとなので、
そういう意識で取り組むと
仕事量は増えますが、
充実度は上がる気がします。
それでは、また明日。
解除はこちらから
→ http://archive.mag2.com/0000282526/index.html
◎このメルマガに返信すると発行者さんにメッセージを届けられます
※発行者さんに届く内容は、メッセージ、メールアドレスです
◎水戸市のサラリーマン大家さん
のバックナンバーはこちら
⇒ https://archives.mag2.com/0000282526/index.html?l=hbp03fe602
◎水戸市のサラリーマン大家さん
の配信停止はこちら
⇒ https://www.mag2.com/m/0000282526.html?l=hbp03fe602
0 件のコメント:
コメントを投稿