■■中松 不動産投資が怖いならまずはコレ

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へなちょこ社長中松のだるだる日記
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中松です。今日のコンテンツは

「不動産投資が怖いならまずはコレ」になります。


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■■コンテンツ「不動産投資が怖いならまずはコレ」


不動産投資に対しては怖いイメージを
もたれてる方って多いようです。


その理由の大半を占めるのが
「借金」をするからです。


お金を借りてきてるのに
ローン支払いができなくなったらどうしよう…


「あー！怖い！ムリだ！」


こういった思考パターンに
なっているのが原因です。


私も不動産投資をやる前は
同じ感じだったので気持ちは分かります。


ただ、これは残念ながら
「大きな勘違い」です。


なぜなら、通常の借金とは
そもそも「質」が違うからです。


通常の借金はお金借り来たら
ひたらすら返済です。

利息も上乗せされて
完済するまで毎月毎月返済が続きます。

つまりあなたのお金は減り続けます。


一方で、不動産投資の借金って
「お金が増えます」


「へ？」と思われるかもしれませんが
これが事実です。


例えば、月の家賃収入が１００万円入ってきて
そこから返済に月３５万円、諸経費で月１５万円。


すると、どうですか？

１００万円−３５万円−１５万円
＝毎月５０万円手元に残る


こういう計算になります。

ちなみに、返済比率３５％はかなり優秀。

諸経費１５％は大規模修繕が当分かからない
物件(とくに木造など)であれば、割と普通です。


これは机上の空論でもなんでもありません。


私の持っている物件の中には
こういう感じで利益を生み出してくれている
アパート、マンションが実際にあります。


イメージとしては、家賃収入で借金は返せる。
さらに残るようにするとそれが利益になる。


こういうことですね。


逆に、家賃収入で返済しきれないような
「借り方」のほうが難しいです。


金融機関も破産するってわかっているシュミレーションに
お金貸しますか？貸しませんよ。

(最近の○○馬車系は例外ですが、、、)


理屈で考えたうえで
あとは１歩行動するだけで違った
世界が見えてくることは間違いありません。


ただ、ここまでお伝えしても
それでも「借金は怖い！」と言って
シャットダウンしてしまう人がいるのも私は知っています(笑)


そういう方はコレから
はじめるといいですね。

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何を隠そう私もこれからスタートして
ビジネスの経験と資金を蓄えました。

(いまも続けてます。辞める理由も特にないので)


で、お金と時間に余裕があり
融資もつくような属性になったので
不動産投資もはじめてみた。


そしたらコチラも回っている、
というサイクルです。


正直、最近は不動産投資のほうが「得意」な
今日この頃の自分ではあります。


でも、安心してくださいね。


コチラのほうは、サイトアフィリ専属の
私の右腕こと「イシコドン」が担当です。

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サイト作成代行に関しては
彼のほうが私より優れているので
安心して任せてます。


安定感抜群、オススメ！


参考になれば幸いです。



中松祐太


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