裁判で全面勝訴したのに千万円の損！

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第732号　裁判で全面勝訴したのに千万円の損！
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　石渡浩です。このメールマガジンでは、不動産投資を本業にするために有益な情報、特に、不動産賃貸業の売上アップやコストダウン、及び、融資による資金調達に関する情報を不定期に提供致します。
　
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■お勧め外部無料WEBセミナー情報（損害保険）

●開催日：9月7日（水）19時開始（いずれも無料WEB開催）

●主催：株式会社アイリックコーポレーション

●講師：株式会社アイリックコーポレーション　リスクマネジメント部部長　CFP　森田秀俊氏

●受講料：無料

●セミナー主催者様より

　いよいよ2022年10月に迎える火災保険大改定の時期が迫ってまいりました。
　今回、損保大手4社の改定保険料完全比較が出来るようになりました。

・10月の改定で不動産投資にどう影響してくるのか？
・現時点で加入する場合、どの保険会社がお得なのか？
・改定後に物件購入をする場合、どの保険会社がお得なのか？

　不動産投資をするうえで必須の火災保険選び・加入方法が非常に重要な時代がすぐそこまで迫っております。

　今回、10月の火災保険大改定の概要と、改定前にチェック頂きたいことや対策方法をお伝えします。

●受付方法：
　本日17時から受付開始です。次の主催者様作成申込ページより、お申込み下さい。折り返し、ZOOM会議室入室情報等のメールが届きます。
https://ex-pa.jp/item/43080



■裁判で全面勝訴したのに千万円の損！

　前便で書きました通り、建物所有者には工作物責任があり、これは、過失がなくても責任を負わなければならないものです。

　結果的に建物欠陥と事故の因果関係が裁判で否定されて家主全面勝訴の判決が出たところで、家主が弁護士を立てた場合にはその費用の出費が懸念されます。

　例えば、皆様のご所有建物で死亡事故が生じて1億円の損害賠償請求訴訟を受けたとすると、民事訴訟に係る弁護士費用の相場は、
着手金300万円
＋
成功報酬700万円
で合計千万円程度です。

　ゆえに、建物所有者には、損害賠償請求を受けるリスクがあり、賃貸経営ではそのリスクヘッジも重要です。

　「施設賠償保険」では、合理的な弁護士費用も補償対象となります。保険料は驚くほど安いです。

　詳しくは、各ご所有建物の火災保険を担当している保険代理店さんに相談してみて下さい。



■保険代理店さんと言えば

　私のグループ会社の損害保険契約を一手に担っている保険代理店アイリックコーポレーションの森田さん・大石さん（大石さんは私の担当者で森田さんはその上司）は、年間保険料千円程度の施設賠償保険であっても、しっかり受付してくれます（なお、保険料は建物面積・売上等諸条件により異なります）。

　その意味でも良心的な代理店です。私の会社では合計何十億円もの施設賠償保険をかけていますが、年間保険料は数万円で済んでおり、代理店報酬は1万円以下かもしれません。

　そのアイリックコーポレーション主催の無料WEBセミナーは、明日夜の追加開催分が、月内最終開催となります。

　すなわち、10月1日火災保険諸改訂に伴う月内の保険契約の見直しに対応する、最後の機会となります。

　9月7日（水）19時WEB開催のアイリックコーポレーションが実施する無料セミナーは、次の申込ページにて本日17時受付開始です。
https://ex-pa.jp/item/43080

　なお、このウェブセミナーは先月締め切りとなったものと同日時開催ですが、別途只今から募集を行います。既に7日分を申込済みの方は、主催のアイリックコーポレーションやシステム代行会社から届くメールに沿って、そのままご受講下さい。　





251-0028　神奈川県藤沢市本鵠沼1-7-15
石渡ファイナンシャルプランニング事務所合同会社　代表社員　石渡　浩（いしわた　ひろし）
0466-65-1092



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