★限りなくグレーな「物上げ屋」とは？【 首都圏不動産インサイドニュース 】

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　株式会社コン・パス　村上
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村上です。

私はこれまで、

性善説を信じたことがない

人間の１人です。

別にこれは、人間不信とか
そういった類の話ではなくて、
あくまで冷静に、

人間とはそんなものだ

というイメージですね。

ちなみに「性善説」とは、
Wikipediaで調べてみると、

＊＊＊＊＊

人間の本性は善であり、
悪は物欲の心がこの性を覆われる
ことで生ずる後天的なものである

＊＊＊＊＊

とのこと。

これは、中国の儒学者である孟子が、
唱えた説だと言われています。

一方、性善説の対義語は
言うまでもなく「性悪説」です。

同じくWikipediaによると、

＊＊＊＊＊

人の性は悪なり、
その善なるものは偽なり

＊＊＊＊＊

こちらは、孟子の性善説に対し、
3世紀の思想家荀子が唱えた説。

むしろ、こちらのほうが
私的にはしっくり来る感じです。

しかし、世の中には

性善説で生きる人と
性悪説で生きる人の

両方が混在していますから、
なかなか厄介なことは事実です。

例えば、私たちが属する
不動産業界は基本的に、

人よりカネを信じる

性悪説で動く人間が殆ど。

お互いが儲けるために
不動産を動かす以上、
言い方は悪いですが、

騙すより騙される方が悪い

というイメージですね。

しかし、その性悪説がかえって、
カネという明確な指標があるゆえに、

仕事がすごくやりやすい

ことも確かです。

おそらくそれは、
アジアや欧米の人たちも、
基本的に同じではないでしょうか。

基本的に他人を信用せず、
信頼出来る相手にのみ心を開き、
お互いカネ儲けにフォーカスする

そうやって、自身や家族、
そして財産を守ってきたのです。

では、私たち日本人はどうかというと、
性善説で生きる人間の比率が、

世界で最も多い国の１つ

ではないかと、
個人的に考えています。

有名大学を卒業し、
大手企業に就職して、
定年まで勤め上げた後、
何の不安もない余生を送る

そんな安定した人生に、
人を疑う余地はないですよ。

事実、私のような業界の人間が、
大手企業のサラリーマンの方から、
投資について相談を受けると、

危機意識の無さに愕然とする

ケースが多々あるんです。

性善説と性悪説の是非については、
議論の余地があると思います。

ただし、
不動産投資に限って言えば、
性悪説の圧勝は間違いないですね。

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限りなくグレーな「物上げ屋」とは？
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さて、本題です。

物上げ（ぶつあげ）

という言葉、ご存知の方も
多いのではないかと思います。

物上げとは、
土地や建物などの不動産を
直接所有者に掛け合って仕入れ、

売り物件として案件化する

ことを指す業界用語。

「地上げ」という言葉が、
バブル期の流行語となったり、
その後も、自宅のポストに
〇〇不動産販売と名乗る会社から、

「＊＊をお探しのお客様がいます」

といった、
チラシが入ったりしますが、
あれも物上げの一種です。

とはいえ、
物上げはあくまで裏方であり、
市場に表立って出ることは、
殆どないことも事実。

今回は、そんな
「物上げ屋」の存在について、
触れてみたいと思います。

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