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第3373回 TATERUも改ざんが見つかりました
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水戸大家こと峯島です。
上場企業のTATERUも
銀行提出書類の改ざんが見つかりました。
詳しくは編集後記で
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■融資がつかない不動産業者は何をしているのか？
（無料動画）
今、融資が付かなくなっているので、
不動産業者は今までのようなことが
出来なくなっています。
では、不動産業者は何をしているのか？
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■編集後記
上場会社のTATERU（元インベスタークラウド）が
銀行への提出書類の改ざんがあったという
報道が出てきました。
このような王手の会社になると、
提携ローンというものを持っていて、
今は融資が厳しくなっているので、
他の会社が通らなくても、
提携ローンを通して融資が
付きやすくなっています。。
それを良いことに物件を
割高で売っているのですが、
それは商売としてはアリだと思います。
しかし、今回は提携ローンをしていた
西京銀行への提出書類で、
改ざん書類が見つかった…
という報道がなされているのです。
これで、西京銀行との提携ローンに
どのような影響があるのか？は
不明ですが、
仮に提携ローンが厳しくなれば、
TATERUも苦境に立たされることになります。
正直、業者としてやっていた時に、
提携ローンに関してかなり調べましたし、
実際に私も提携ローンを作ろうと
動いていたことは確かです。
しかし、それは上々規模の会社にならないと無理で、
断念したわけです。
今、融資が厳しいわけで、
このようなスキームが使える会社は
一人勝ちだと思っていましたが、
単純にそういうわけではないんですね。
そして、今後、TATERUがどうなるのか？
わかりませんが、
仮に苦境に立たされるとなると、
TATERUの物件が市場に安く
売りに出される可能性も出てくるわけです。
今は融資が厳しくなった割に、
物件価格は高止まりしています。
しかし、割安物件が出てくるとすると、
それはこのような企業が苦境になった時に、
整理物件として投げ売りされる物件だな…
と私は思っていますね。
なので、投資家としては、
このニュースを見た時に、
「TATERUの物件が安く出るかもな？」
ということを考えて、
TATERUの企業情報と物件の動向を
チェックしておくだけで、
もしかすると割安物件を
買えるチャンスが出てくるかもですね。
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裏編集後記
（水戸大家のひとりごと）
また、有料メルマガを無料の方に
送ってしまいました。笑
まあでも、そんな間違いも
ありっちゃありかもです。笑
それでは、また明日。
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