今朝のウェブセミナーの件（割安な中古不動産情報を宅建業者さんから優先的に得る方法）

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第772号　今朝のウェブセミナーの件（割安な中古不動産情報を宅建業者さんから優先的に得る方法）
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　石渡浩です。このメールマガジンでは、不動産投資を本業にするために有益な情報、特に、不動産賃貸業の売上アップやコストダウンや融資による資金調達に関する情報、また、不動産保有会社を会社ごと売買する「不動産M&A」についての情報を、不定期に配信致します。

　このメールマガジンの配信解除除、また、登録先アドレス変更をご希望の方は、
https://www.mag2.com/m/0000279415
からお手続き可能です。



　中古不動産売買市場はでは、コロナ渦で売り物件数が極端に減って価格が高騰した2020-2021年に比べ、2022-2023年には売り物件数が急増し、現在ではコロナ前の水準に売り物件数が回復してきました。供給不足が解消したと言えましょう。

　そのため、最近は割安な中古売り不動産が少しずつ出始めてきました。実際、私の会社では、今月、売価の半値の指値が通り、神奈川県の観光地である箱根に中古不動産を購入しました。

　今後、日本でも金利が上がるのは時間の問題であり、そうなると、収益不動産価格を含め、投資の相場が下落します。

　私は今年終わり頃に、買い場が始まるだろうと予想し、今月、買い付け業務担当の従業員を雇用して、教育しています。



■規模拡大されたい不動産投資家様向けセミナー

　このような市場の変化の兆し踏まえ、先月配信した「原状回復費用を保険会社やと賃貸保証会社から得る方法」と題する号にて「来月のウェブセミナー開催予告」というお知らせを、そして、先週配信した「原状回復費用の充当に好都合な賃貸保証会社と保険会社の選び方」題する号にて「中古収益不動産購入に備えたウェブセミナーを6/24,25両日朝に開催」との告知を致しました。

　これは、私が不動産投資家向けに提供しているオンラインサロンの会員様向け（上位サービスご契約による無料付帯のお客様含む）向けに無料開催するものです。会員様向けフェイスブックグループとチャットワークグループにお申込み方法を記載していますので、それぞれ開始時刻前までにお申し込みの上、ご参加をお願いします。なお、リアルタイムでのご参加が難しい会員様向けに、午後から会員様向けフェイスぶくグループページにて、録画をご視聴頂けるように手配する予定です。
　
　今朝9時から11時までは、割安な中古不動産情報を宅建業者さんから優先的に得る方法を、明朝9時から11時までは、2023年4月に金融庁が改定した「金融監督指針」と今月政府が策定した「骨太の方針」を踏まえた、最新の収益不動産購入資金融資の受け方を、それぞれ解説致します。

　割安な物件情報を得られないとか、融資が付かないといった経営課題を抱えていらっしゃる賃貸経営者様に、特に向いている内容になります。



■オンラインサロンの部分的体験入会の申込受付
　
　私のオンラインサロンの2023年分会費（2023年12月31日まで有効）は税込み11万円ですが、このオンラインサロンを部分的に1か月間体験利用頂ける、体験入会のお申込みを只今から開始致します。

　今朝と明朝のウェブセミナーとそれら録画をご受講可能です。体験入会のお申込みは、
https://qrtn.jp/m35ntpq
にて先着順に承ります。

　お申込み直後にご参加方法等を自動送信しますので、そのEメールをよくご確認下さい。



■今朝のウェブセミナーの件（割安な中古不動産情報を宅建業者さんから優先的に得る方法）

　今朝9時から11時まで、私が顧問を依頼している凄腕宅建業社長さんを特別講師に迎え、割安中古収益不動産情報を仲介宅建業者さんに紹介してもらるようになるための、不動産投資家（個人または資産管理会社）の宅建業者さんへのアプローチ法について、解説してもらいます。

　その凄腕宅建業社長さんは、優真商事株式会社を経営する小林英治氏です。「仲介業者に対する物上げセミナー」として、次のカリキュラムで仲介業者さんから選ばれる方法をお話頂く予定です。

1.小林社長の自己紹介
2.仲介業者の日常を知る
3.毎日店頭に来る仕入れ営業マン
4.誰もが物上げ（買取）をしたい
5.仲介業者が声をかける相手とは
6.仲介業者は両手取引しか考えない現実（入金がすべて）
7.裏金の上手な使い方
8.投資家さんの客付け営業戦略仲介会社編

　ご参加特典として、仲介業者から選ばれる方法を学ぶ「優真塾」のご案内を兼ねた小林氏の個別相談（ZOOM可）を、後日無料でお受け頂けます。

　明日私が行う融資セミナーの詳細については先週のまぐまぐメールマガジンで発表済みですが、念のため本日配信予定の次号にて、再度説明します。

　いずれも、私のオンラインサロンの2023年分会費（2023年12月31日まで有効）をお支払い済の会員様（上位サービスご契約による無料付帯のお客様含む）が無料でご参加頂ける非公開イベントではありますが、只今から申込受付開始します、オンラインサロンの1か月間部分的体験入会にお申込み下されば、本日も明日もご受講頂けます。また、いずれも来週、録画のオンデマンド視聴が可能です。

　オンラインサロン部分的体験入会のお申込みは、
https://qrtn.jp/m35ntpq
にて先着順に承ります。

　お申込み直後にご参加方法等を自動送信しますので、そのEメールをよくご確認下さい。





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